农村回迁房是否属于婚前财产？ 作者：未知     时间：2021-11-17    来源：互联网

【导读】：土地征收拆迁是非常普遍的，对农村集土地进行征收时，如果土地上有房屋的，拆迁房屋需要给予被拆迁人经济补偿，而被拆迁人可以先产权置换的补偿方式，那么农村回迁房是不是婚前财产?

一、农村回迁房是否属于婚前财产

农村回迁房是不是婚前财产，要依据实际情况而定，如果被拆迁的房屋是婚前取得的，安置房属于婚前财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前财产能变成婚后财产进行分割吗

我国现行的婚姻夫妻财产制以法定财产制为主，约定财产制为辅。按照法定财产制，如果没有特别约定，婚前的个人财产依旧属于个人的财产，并不受时间的限制。

也就是说，只要没有另外约定，哪怕结婚后一百年，只要双方都还活着，婚前财产依旧不会变成共同财产。

此外，根据我国婚姻法的有关规定，夫妻可以约定婚姻前所得财产归婚后双方共同所有。所以，只要在婚前或婚后签署一个双方协议约定归双方共有即可将婚前个人的房产变为婚后共有财产。

当然，为了更放心，可以将双方协议进行公证。公证无非是再上一个保险而已，不公证也可以，只要双方协议写明了。不过，需要注意的是，这个协议必须是书面的。

夫妻一方的财产通常包括：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，如果被拆迁的房屋是一方在婚前取得的，那么拆迁婚前房屋取得的农村安置房，属于婚前财产，归一方所有，夫妻离婚时，另一方不能主张分割。

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