宅基地卖了如何继承？ 作者：未知     时间：2021-11-19    来源：互联网

【导读】：继承权是自然人享有的一项民事权利，继承人继承遗产的，有不同的继承方式，如法定继承、遗嘱继承等。而土地使用权、房屋是属于遗产的类型之一，那么宅基地卖了要怎样继承?

一、宅基地卖了如何继承？

被继承人将宅基地卖了，就变丧失了宅基地的使用权，宅基地不属于被继承人的遗产，所以不能继承。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十六条 【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、宅基地使用权的申请条件

目前，农户申请宅基地使用权应具备的条件由各地根据实际情况自行制定，并没有全国统一的标准。根据各省制定的农村宅基地管理办法，一般来说，农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：

(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：

(1)非本集体的农村村民;

(2)已拥有一处达到规定标准面积的宅基地;

(3)农村村民转让住房后，再申请宅基地的。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，被继承人将宅基地转让后，宅基地上的房屋一并转让。所以宅基地不再是被继承人的遗产，不能继承宅基地。

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