民法典房屋逾期占用费能否再算违约金？ 作者：未知     时间：2021-12-20    来源：互联网

【导读】：依据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋逾期占用费能再算违约金。逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算。

一、民法典房屋逾期占用费能否再算违约金

1、房屋逾期占用费能再算违约金。

2、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;

3、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;

4、如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。

5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、违约金的种类和特征是什么

(一)依不同标准，违约金可分为：

1.法定违约金和约定违约金;

2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。

(二)根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：

1.是在合同中预先约定的(合同条款之一);

2.是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);

3.是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

我们可以了解到按照规定对于房屋逾期占用费是可以再算违约金的，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

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