农村买房没有房产证怎么办？ 作者：未知     时间：2022-01-06    来源：互联网

【导读】：买卖无房产证农村房屋的，有两种处理方式，一种是办理房产证后再买卖，办理房产证后，一般可以过户登记;另一种是直接签订买卖合同，不办理过户不影响合同效力，但当事人或者法律另有规定除外。

一、农村买房没有房产证怎么办

1、农村房屋没有房产证的，可以按以下情形处理：

（1）如果只是未办理房产证的，可以先办理房产证，办理房产证后买卖房屋的，一般可以办理过户登记;

（2）如果是违法建筑等不能办理房产证的，可以签订房屋买卖合同，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定或者法院另有规定除外。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

二、怎么解决农村房屋买卖纠纷

1、第一种，争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

2、第二种，求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

3、第三种，向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

4、最后一种途径是通过向法院起诉进行解决，购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

依据《民法典》的规定，买卖无房产证农村房屋的，有两种处理方式，一种是办理房产证后再买卖，办理房产证后，一般可以过户登记;另一种是直接签订买卖合同，不办理过户不影响合同效力，但当事人或者法律另有规定除外。

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