房屋租赁合同详细内容是什么？ 作者：未知     时间：2022-03-30    来源：互联网

导读：很多朋友在租房子的时候，对于房屋租赁合同详细内容是不太了解的，下面，小编为大家做一个详细的介绍，看完本文后您就会了解在签订租赁合同时有哪些注意事项，也避免租到一些不能出租的房子。

一、房屋租赁合同详细内容是什么？注意事项有哪些

1、签订租赁合同注意事项有：注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;注意开具租金、押金收据;注意应对违约责任与合约终止作出约定。

2、 法律依据《民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、哪些房屋不能出租？

根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：

1、未依法取得房屋所有权证的;

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、权属有争议的;

5、属于违法行为的;

6、不符合安全标准的;

7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房屋租赁合同详细内容是什么？如果打算租房子的您，这方面内容是要详细了解的。欢迎随时拨打我们的热线方式，我们将为您提供更专业的法律帮助。咨询方式：0773-2811559。

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