买房一般都交什么钱？ 作者：未知     时间：2022-05-13    来源：互联网

导读：买房一般都交什么钱？

一、买房都需要交哪些钱

1、买房需交购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2、法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：

(1)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

(2)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

(3)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、买房费用都怎样计算

二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上。

(2)买方不是首次购房。

(3)车库。

(4)非普通住宅(商业用房)。

营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

买房一般交付的钱都已经在上面解释清楚了，欢迎随时与我们联系，咨询方式：0773-2811559。

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